Образец договора залога недвижимости между физическими лицами

Кредитная сфера сейчас находится в плачевном положении, поэтому очень широкое распространение получают сделки между отдельными гражданами, например, договор залога недвижимости между физическими лицами и финансовыми организациями, которые дают займы физическим лицам под залог объектов недвижимого имущества.

Виды договоров

Договоры залога недвижимости между физическими лицами могут оформляться как в письменной, так и устной форме. Соглашения с организациями, выдающими займы заключаются письменно и официально регистрируются в Росреестре.

Для исключения проблем юристы советуют оформлять официальный документ, скреплять его подписями и регистрировать в отделении Росреестра. Форма соглашения, как правило стандартная, содержит описание объекта залога, сумму займа, график погашения и юридические моменты.

Как составляется соглашение:

Пункты договора и взаимоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом РФ, а также ФЗ «Об ипотеке (залоге жилья)». Согласно документу, под которым подписываются стороны, кредитор дает другой стороне требуемые средства, а заемщик обязуется их выплатить. В ином случае, недвижимость служит гарантией возврата — если лицо не сможет погасить долг, залогодержатель (тот, кто выдал займ) сможет реализовать заложенное имущество после решения суда.

Особенности заключения

  • 1.
    Составляется письменное соглашение.

    В частности, в документе указывается, что представляет собой объект и где он находится, кто является сторонами, каковы условия погашения, что делают стороны в случае просрочки или неуплаты.

    В подобных документах обязательно прописывается, сколько должен заемщик, и как будет реализовываться имущество, если в этом возникнет необходимость.

  • 2.
    Подписание соглашения производится в отделении Росреестра

    После подписания договор подается на государственную регистрацию, которая вносит в ЕГРП информацию о том, что объект находится под обременением. До снятий обременения, ни продать, ни обменять этот объект невозможно.

Выгодный
займ!

Компания Константа предлагает выгодные займы для физических лиц без подтверждения доходов по ставке от 14,59% годовых.